物业不尽职时，不能直接拒交物业费。
根据《物业管理条例》等规定，业主需按时交物业费，但若服务质量差或未履行约定，可拒交。长期拒交可能导致法律纠纷及信用受损。
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应先与物业协商，无果后向相关部门投诉，仍无法解决时可考虑法律诉讼，根据具体情况选择最合适的方式。
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具体操作：1. 收集物业不尽职的证据；2. 与物业协商，要求改进；3. 若协商无果，向业主委员会或相关部门投诉；4. 必要时，通过法律途径解决，如起诉或申请仲裁。
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