没签合同租房定金一般不能退。承租人单方毁约，定金不能退；法律依据为《民法典》相关条款，定金罚则规定如无违约则定金可退，出租人毁约则需退双倍。不及时处理可能导致定金纠纷，无法追回。
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租房未签合同定金处理：1.协商退还；2.调解解决；3.诉讼维权。
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租房定金问题常见的处理方式为协商、调解或诉讼。首先尝试与出租人协商；协商不成可找第三方调解；仍无法解决则提起诉讼。选择方式需根据实际情况，考虑效率与成本。